Новости
14.02.2016

Дом по каркасной технологии в Синявино. 

Дом по каркасной технологии в Репино.

Дом из газобетона в Вяхтелево.

Дом из термобруса (утепленный) в Красном селе.

 

 

12.02.2016
Скидка 10% на  строительство!
Проект в подарок!!!  Готовим "сани" к лету!!!!
10.02.2016

 СК "РосСтройРеставрация" СОБСТВЕННОЕ производство облицовочных материалов, тротуарной плитки и садово-парковых фигур.

Наши партнеры

 

 

 



 


Трудности деревянного домостроения в России

Технологии строительства

В №2 (24) за 2005 г. журнала "ЛЕСПРОМинформ" опубликована статья Сергея Огнева об участии Группа компаний "Технопарк ЛТА" (бренд с 2010г. ООО "РосСтройРеставрация") в финской программе "Деревянная Европа в России".

"Платформа" для российского жилья"

Мы, жители мегаполисов, уже и забыли, что такое собственный отдельный дом. Жилище ассоциируется с квартирой, или на худой конец, с отдельной комнатой. Меж тем, во многих развитых странах люди предпочитают жить в отдельных домах. И это правильно, научно доказано, что для лучшего самочувствия человеку необходимо наличие собственного жилища, участка, где бы он был полноправным хозяином. Вряд ли кто оспорит, что в таких условиях легче воспитывать в подрастающем поколении чувство хозяина - патриота собственной страны. К тому же наличие такого жилища укрепляет в человеке уверенность в собственных силах, а в нашем переменчивом мире это, согласитесь, немаловажно. В развитых странах все это учитывается, поэтому здесь граждане имеют возможность получить льготные условия для приобретения и эксплуатации такого дома.

В России все немного иначе, у нас всегда свой собственный путь, но и наш современный российский житель, особенно в глубинке, мечтает жить в таких же домах. Поскольку, вряд ли кого особо прельщает жизнь в старой, еще советской постройке, многоэтажке, где ржавая, пахнущая хлоркой вода из водопровода, обшарпанный подъезд и стены, пропускающие звук, едва ли не лучше воздуха. О старом деревянном фонде многих российских городов и говорить нечего - там жить опасно. Поэтому современный комфортный одно-двухэтажный дом просто необходим жителю буквально каждого региона нашей необъятной страны.

В чем же дело? Почему у желающих иметь свой собственный отдельный дом граждан РФ, до сих пор нет такового? Увы, все дело в стоимости такого жилья, оно не по карману среднестатистическому жителю нашей страны. Не было до сих пор на вооружении российских строителей соответствующих технологий постройки дешевого жилья, быстрыми индустриальными темпами. Однако есть уникальный, собираемый десятилетиями опыт зарубежных компаний, которые прошли период успешного строительства и эксплуатации таких домов, начиная с 60-х годов.

Сейчас, на заре XXI, многие иностранные компании, разработчики, подчас уникальных, технологий массового строительства, готовы предложить их российским строительным компаниям. Примером такого рода сотрудничества является программа, инициированная финской компанией "Wood Focus" Oy и поддерживаемая правительством Финляндии под названием "Деревянная Европа в России". Одним из участников этой акции, с российской стороны, является такое известное предприятие, как ООО "РосСтройРеставрация". Кроме него, строительство пилотных объектов по этой программе осуществляют фирмы "Карельский дом" из Петрозаводска и "Выбор" из Нижнего Новгорода. Каждая из организаций-участников пилотных проектов возводит односемейные двухэтажные дома по своему собственному выбору и на основе собственных архитектурных проектов с применением метода "открытая система деревянного строительства" по чертежам, составленным финскими конструкторами-проектировщиками деревянных конструкций. Финны проводят и обучение наших строительных бригад, и контроль за качеством строительства.

В частности, ООО "РосСтройРеставрация" уже сейчас построило два таких дома в поселке Сосново Ленинградской области. Руководил этим проектом Кулаков Владимир Иванович. С его слов, финские компании заинтересованы в нашем колоссальном рынке. Интерес финских строительных компаний и фирм, поставляющих на российский рынок различное инженерное оборудование для обустройства этих домов, прежде всего коммерческий. Как ни странно, в настоящий момент около 20% строительной продукции Финляндии находит свое место и продается в России. Фирма "Wood Focus" Oy является в этом плане скорее координатором и организатором деловых контактов российских строителей с конкретными финскими фирмами, выпускающими те или иные системы для оснащения этих домов. Основа идеи этого поточного серийного строительства состоит в выпуске, прежде всего, балочных конструкций, имеющих целый ряд оригинальных решений.

За основу взят обычный ленточный фундамент, можно использовать также хорошо зарекомендовавшие себя в российских условиях сваи. Как известно, финны имеют огромный опыт создания надежных безопасных фундаментов - на Карельском перешейке их фундаменты сохранились до сих пор, выдержав даже разрушительные воздействия наших бомбежек и артобстрелов во время Финской и Великой Отечественной войн. Все дело в том, что ноу-хау финнов по фундаментам состоят в создании дренажных систем оригинального типа, которые размещаются под фундаментом, вокруг фундамента. Второе - это сама конструкция платформы первого этажа, которая в некотором смысле демпфирует всю постройку. Естественно, есть типовые проекты, но любой фундамент проектируется с учетом особенности рельефа местности. В современном финском домостроении нет технологической проблемы обыграть любой рельеф и поставить нужный фундамент и платформу практически в любых условиях. Финны называют подобные дома просто: "Платформа".

На самом деле, это не финское изобретение - родиной такого рода строений является Северная Америка, где эти дома стали строить еще 40-45 лет назад, и только в прошлом году в США возвели более 1,5 млн. домов такого типа. Безусловно, не только платежеспособность населения, но и совместные усилия строительных организаций, проектировщиков, финансовых учреждений, реклама помогают людям быстрее понять все преимущества "Платформы". Основное - это повышенная комфортность, позволяющая полностью восстановиться человеку после нелегкого трудового дня. Теперь эта технология пришла в Россию.

Сам проект называется "Деревянная Европа". Такое название лишний раз подчеркивает стремление инициаторов к экологичности возводимых построек. Несмотря на то, что появилась масса современных материалов - заменителей дерева, финны прекрасно понимают, что от натурального материала, в том числе и от дерева, отходить не стоит. Нужно всего лишь создать технологии, которые позволят сберегать этот ценный натуральный продукт, делать конструкцию более экономичной, более легкой, более ресурсосберегающей, в том числе и энергосберегающей. В этом сказывается стремление скандинавов вообще не нарушать природную среду, и максимально ее сохранять, возводя фундаментальные строения в потрясающе сложных ландшафтных условиях. Здесь человек старается максимально вписаться в существующую природу, и как ни странно, у него получается. Это приучает молодых людей воспринимать природу и мир в их прекрасном единении, именно так у него рождается чувство родины. Такой подход уместен и в России.


Что же касается заявлений, что подобные технологии мало применимы к суровым российским условиям, то по сравнению с нашей страной, можно сказать, что природные условия Финляндии близки природе Северо-запада России: столь же низкие температуры на севере, столь же высокая влажность на юге. Хотя, по большому счету, этот регион по сравнению с Финляндией является, даже в некотором смысле щадящим местом не только для возведения строений такого типа, но и для проживания вообще. Так что бытующее мнение, что в России гораздо более суровые климатические условия, не выдерживает никакой критики. Следовательно, дома каркасно-панельные типа "Платформа", не столь тяжелые, как бревенчатые или из бруса, хорошо зарекомендовавшие себя в Финляндии, для российских условий подходят идеально.

Дом такого типа, по сравнению с традиционным бревенчатым или из бруса, имея те же экологические характеристики, намного лучше сохраняет тепло. Решение этой проблемы еще одно ноу-хау финской технологии быстрого массового малоэтажного строительства, имеющее название - "Эковилла". "Эковилла" - это экологическая вата, выпускаемая финской компанией с тем же самым названием. Она представляет собой современный абсолютно безвредный для людей утеплитель. Исходным сырьем является газетная бумага, которая у нас в достаточном количестве сдается в макулатуру. На специальной установке бумага измельчается, туда добавляются абсолютно неагрессивные химические наполнители, и возникает экологическое чудо: продукт на основе газеты абсолютно не горит, обладает очень хорошими показателями теплоемкости, нисколько не уступает такому известному утеплителю, как финский "Изовер". Но очевидное преимущество эковаты "Эковилла" состоит в том, что специальной пушкой его в полужидком виде закачивают во внутреннее пространство панелей, заполняют все стыки между панелями. Толщина теплозащитного слоя колеблется от 5 до 20 см. Можно заполнять пространство под кровлей, что также утепляет дом. Застывая, "эковилла" не только утепляет, но и надежно герметизирует все технологические и случайные щели в конструкции дома.

Кстати, "Эковиллу" ООО "РосСтройРеставрация" планирует делать самостоятельно, закупив для ее производства соответствующее оборудование, что, естественно, снизит себестоимость индивидуальной постройки такого типа, по сравнению с бревенчатым или из бруса, долларов на 100-150 за кв. метр. Причем большая часть стоимости падает на вентиляционное, обогревательное, сантехническое и другое современное оборудование. При уже отмеченных экологических достоинствах этот дом очень быстро возводится. Стены дома - это сверхкачественные современные панели из деревянных конструкций, которые можно изготавливать в условиях небольшого производства. Из таких панелей очень легко сконструировать и выстроить по рельефу местности индивидуальный дом, именно такой, каков нужен заказчику. За основу можно взять типовой проект, но это не значит, что строить нужно только по типовому предложению: фантазия заказчика не ограничивается. Участие будущего хозяина дома максимально и всячески оправдано не только с точки зрения комфортности, дизайна интерьера, но и по внешнему виду дома, архитектурных элементов, наличию или отсутствию эркеров - этих почти забытых у нас архитектурных особенностей.

Эркером называется выступающая часть дома, которая позволяет придать ему индивидуальный облик, дает возможность дополнительного доступа дневного света в помещения. В дореволюционном строительстве эркеры использовались очень широко. Любой житель, любящий и хорошо знающий Санкт-Петербург и его пригороды, буквально в каждом квартале найдет массу любопытных эркеров. Это отличие именно Петербурга от прочих других российских городов, это стиль строений, которые сохранились кое-где еще вдоль Приморского шоссе: эркеры, башенки, цветное стекло. При строительстве домов по технологии "Платформа" в этом районе, все эти элементы будут вводиться в проекты домов, чтобы сохранить «старопетербургскую» пригородную традицию с учетом современных тенденций, технологических возможностей и пожеланий заказчиков.

Это в особенности касается строительства элитных домов, для заказчика с доходами выше среднего. Элитность будет достигаться за счет более дорогой отделки, технологического оборудования, решения задач дизайна интерьера, ландшафта и т.д. По мере развития проекта, после появления более уверенных экономических обоснований, несомненно, существенно снизится себестоимость квадратного метра, и такое жилье станет более доступным для самого обычного работающего человека. Однако здесь существуют, своего рода, препятствия, мало связанные с сущностью самого проекта, а скоре со своеобразием состояния российской государственности.

Это в основном касается поставок в Россию необходимых комплектующих для строительства домов типа "Платформа". Для этого, безусловно, необходимо создать экономическую заинтересованность для финских компаний, желающих сотрудничать с нами. Которые уже сейчас демонстрируют свое желание работать на российском рынке, снижая, например, цены на большие объемы продаваемой сюда продукции, если ООО  "РосСтройРеставрация" сможет подтвердить объемы закупок. Тут, безусловно, необходимо правильное понимание руководством областей и Северо-западного Федерального округа целесообразности данного проекта, вероятно, потребуется дополнительная поддержка, к уже существующей, по мере освоения проекта и формирования более устойчивого понимания, в каком виде она нужна для успешного продвижения дальше. Без этого не обойтись. Например, в России не производится уникальная ветрозащитная плита, которая является необходимой частью многих элементов дома, она защищает от разрушающего воздействия осадков и ветра деревянные части дома. Технологическое качество этой панели очень высокое и понятно, что сразу освоить такое производство в нашей стране вряд ли возможно. Поэтому таможенные пошлины серьезно осложняют дальнейшее развитие этого направления в строительстве относительно недорогого индивидуального жилья.

Проект на сегодняшнем этапе находится в начале трудного пути по реализации. В ходе которой ООО "РосСтройРеставрация" не скрывает своего желания участвовать в решении социально важной задачи: сделать строительство "Платформ" максимально массовым, довести до каждого нуждающегося жителя Северо-запада информацию о таком доме, его преимуществах, привлекательной стоимости, стремясь к понижению ее, соответственно в пределах разумного, то есть сделать его максимально доступным. Для этого такие дома целесообразно строить компактно, поселками с единой инфраструктурой, например, где можно централизовать, скажем, сточную канализацию, что очень важно для поддержания экологически чистого пространства вокруг домов. Словом, речь идет о строительстве целых небольших городков, как это принято во всем мире. Где обычный российский гражданин сможет, наконец, осуществить давнюю мечту, об отдельном и комфортном не просто жилище, а самом настоящем доме.

Сергей Огнев